Handbok HusmanHagberg

7.2 HusmanHagbergs tilläggssortiment

FASTIGHETSVÄRDERINGAR I HusmanHagbergs sortiment finns även värderingar av en och tvåfamiljshus samt bostadsrätter. För att du ska få utföra en värdering på andra bostäder än dem du har ett förmedlingsuppdrag på, måste du först se till att en tilläggsförsäkring för fristående värdering ingår i varje mäklares fastighetsmäklarförsäkring (för en- och tvåfamiljshus samt bostadsrätter ingår detta i den ordinarie fastighetsmäklarförsäkringen via Mäklarsamfundet). I Vitec mäklarsystem finner du en värderingsblankett. Ta alltid först ut ett utdrag från Lantmäteriet när det gäller fastigheter, och fyll i dessa uppgifter på blanketten. Från bostadsrättsföreningen ska en s.k. mäklarbild/utdrag ur lägenhetsförteckning med faktauppgifter om bostadsrätten tas fram (en standardmässig varudeklaration) Finns det ingen mäklarbild/ lägenhetsförteckning ombeds föreningen att fylla i en blankett, en s.k. Förfrågan till förening som finns i mäklarsystemet. Ska kunden betala värderingen på plats så förbereds även kvitto för detta. Ortsprismetoden gäller för fastställandet av värdet och du bör alltid gå igenom senaste köpeskillingar i området eller för bostadsrätter senast priserna i föreningen. I värderingsdokumentet rekommenderas att du kompletterar med information om hur du har utfört värderingen, under rubriken som heter Värderingsmetod: ”Detta värdeutlåtande grundar sig på ortsprismetoden dvs en prisjämförelse har gjorts med bostäder av motsvarande storlek, standard, skick och läge samt hur marknaden vid tidpunkten för värderingen ser ut.” FÖRMEDLING AV JURIDISK HJÄLP Det är en fördel att ha ett samarbete för att kunna erbjuda juridisk hjälp i olika situationer. Du kan till exempel ha ett lokalt samarbete med advokat/ juristbyrå för att kunna hänvisa uppdragsgivare som är i behov av rådgivning i privatjuridiska frågor. Rör sig frågan om det direkta förmedlingsarbetet kan självklart branschorganisationerna även hjälpa till. Fördelen med att ha ett fast samarbete är flera: 1. Du spar tid på att ha nära samarbete och där stämma av juridiska frågor för dina kunder.

Handbok 2023-08-01 © Copyright HusmanHagberg AB All rights reserved

49